Арт. 105464260 Уединённый, но удобный по инфраструктуре участок с возможностью построить загородный дом мечты, с ИЖС, газом и в безопасном закрытом посёлке: Приватный участок ИЖС в черте Всеволожска г. Всеволожск, ул. Новая, участок №32 | 6,7 соток | Магистральный газ | Цена — 2 999 999 ₽ Когда хочется жить в тишине, но не в глуши — выбор очевиден: уединённый участок с ИЖС в развитом районе, где рядом всё для жизни, но вокруг тишина, лес и ощущение уюта. Преимущества, которые делают этот участок по-настоящему редким: Категория земель — ИЖС: можно строить дом и прописаться, ипотека подходит Участок площадью 6,7 соток, ровный, правильной формы, с вековыми соснами и настоящей лесной аурой Магистральный газ по границе — никаких баллонов, только комфорт Подведено электричество, дороги зимой чистятся Абсолютная безопасность и тишина, при этом в черте города Идеальное расположение — жить как за городом, но со всеми плюсами города: Развитая инфраструктура: До КАД — 15 минут До центра Всеволожска — 5 минут на авто или 15 пешком Образование: Школы: Средняя общеобразовательная школа № 2 (ул. Межевая, 10) Средняя общеобразовательная школа № 3 (ул. Победы, 17) Всеволожский центр образования (Знаменская ул., 9) Детские сады: Детский сад № 10 (ул. Победы, 4) Частный детский сад "Солнышко" (Знаменская ул., 4) Частный детский сад "Тигренок" (Колтушское шоссе, 124, к.2) Частный детский сад "Малютка" (Сергиевская ул., 130А) Магазины и торговые центры: Продовольственные магазины: "Свет" (Ленинградская ул., 29а), "Трио" (Колтушское шоссе, 37), "Людмила" (Александровская ул., 80) Магазины бытовой техники и электроники: "Просто" (Александровская ул., 80) Магазины мебели: "Роникон" (Ленинградская ул., 25) o поликлиника и частные медцентры o магазины — "Магнит", "Пятёрочка", "Лента", "ВкусВилл", пекарни, аптеки o кафе, студии раннего развития, салоны красоты • До гипермаркетов МЕГА-Парнас, OBI, IKEA — 20 минут • До ж/д станции — 10 минут, можно уехать электричкой в Санкт-Петербург Почему этот участок — находка? Участков с ИЖС, магистральным газом и находится в самом Всеволожске — буквально единицы Участки в аналогичной локации и статусе ИЖС продаются от 7,5–9 млн, и чаще без газа Здесь вы не платите за воздух — вы инвестируете в семейное спокойствие, безопасность и уверенность А лесной массив на участке и вокруг — это бонус, который не купишь отдельно Представьте: дом в окружении деревьев, утром — кофе на веранде в тишине, дети гуляют в безопасности, до города — 15 минут, до школы — 5. Участок готов к продаже, все документы проверены. Быстрый выход на сделку. Просмотры по договоренности — приезжайте и почувствуйте атмосферу места сами! Если нужно, могу подготовить также короткую версию для Авито или Циан, а также фото-описание для визуального объявления.