Арт. 99855968 Кадастровый номер: 47:14:1103002:1546. Площадь участка: 6946 м2 От КАД 27 км (у Новогорелово) Есть заезды с/на Нарвское шоссе с двух сторон (нового и старого участка). ГОТОВЫ К ВАШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ. Местоположение участка: Субъект РФ: Ленинградская область. Муниципальный район: Ломоносовский. Поселение: Кипенское сельское поселение, д. Келози. В Кипенском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области. В Келози есть развитая инфраструктура: магазин Пятёрочка, поликлиника, детский сад №9, конный клуб. Основные виды разрешенного использования: Автозаправки Мойки Производство (например, полимеров)

• Коммунальное обслуживание.
• Деловое управление.
• Обслуживание автотранспорта.
• Склады.
• Обеспечение внутреннего правопорядка.
• Бытовое обслуживание.
• Общее пользование территории.
• Магазины (торговая площадь до 5000 кв.м).
• Условно разрешенные виды:
• Ведение огородничества.
• Вспомогательные виды:
• Спортивные и детские площадки.
• Площадки отдыха.
• Благоустройство и озеленение.
• Временные стоянки (парковки) автотранспорта.

Предельные параметры строительства:

• Максимальная высота зданий: 3 этажа.
• Максимальный процент застройки: 60%.
• Минимальное озеленение: 10%.

Подключение к инфраструктуре: Возможно подключение к системам водоснабжения и водоотведения (письмо ГУП «Леноблводоканал» от 27.01.2025). Архитектурные требования: Цветовые решения фасадов должны соответствовать утвержденной палитре (например, красная или серая гамма). Запрещены определенные материалы (сайдинг, асбестоцементные листы и др.). Техническое оборудование должно быть скрыто или гармонично вписано в фасад. Дополнительная информация: Объекты капитального строительства и культурного наследия на участке отсутствуют. Звоните, задавайте вопросы. Возможно приехать на осмотр день в день.