Арт. 128946118 Это — не просто земля. Это ваш будущий денежный принтер на трассе федерального значения, где тысячи машин каждый день проезжают буквально у ваших ворот. 12 соток, где деньги идут к вам сами — коммерческий участок с удобным выездом на Московское шоссе (М10) Вас не интересуют «возможно», «если», и «при правильной раскрутке». Вам нужен готовый инструмент для прибыли — без фантазий. Это не просто участок — это точка притяжения денег на одной из самых оживлённых трасс России. Ваш собственный выход на М10, с потоком, который невозможно не монетизировать. Представьте: Ежедневно мимо проезжают тысячи машин — дальнобой, туристы, дачники, местные жители, и все они останавливаются, если вы даёте повод. ️ На участке уже можно строить — разрешение на капстроительство согласовано. Не завтра. Сегодня. Хоть с утра. ️ Участок не у трассы. Он на трассе. 60 метров до прямого въезда с М10 в сторону Москвы — стратегическое преимущество, которого нет у большинства конкурентов. Технически: 12 соток Категория – земли населённых пунктов Назначение – под комплекс придорожного сервиса / торговля / общепит / логистика / АЗС Вода – скважина + колодец Канализация – 3 кольца Газ – по границе, подключение в шаге Для кого это: Предприниматели, которые понимают цену правильной локации Инвесторы, идущие на окупаемость за 1–2 сезона, а не вечно «строящие перспективу» Владельцы сетей или франшиз, которым нужна точка с трафиком Люди, которые ищут не просто землю, а возможность с гарантированным спросом Логика простая: Вы не привлекаете клиентов. Они уже едут к вам. Ваша задача — поставить нужный объект, открыть двери — и начать зарабатывать. Кто рядом (трафик живой и платёжеспособный): Тосно — 32 047 человек Любань — 4 431 человек Ушаки — 1 234 человек десятки деревень и СНТ, тысячи дачников, и постоянный транзитный поток на Москву Что можно: Магазин/супермаркет у трассы СТО, мойка, шиномонтаж Кафе, фастфуд, ресторан, кофейня АЗС, электрозарядка Логистический мини-хаб Автосалон, мотосалон, склады Или всё вместе — места хватит Приезжайте и убедитесь сами: Покажу участок в любое время, расскажу, где выгоднее ставить постройку, что можно реализовать в первый же сезон. Все документы в полном порядке. Сделка — хоть завтра. Это место не просто «с потенциалом». Это точка прибыли. С выездом на деньги. Если вы серьёзный покупатель — вы уже поняли, что такие участки долго не висят. Звоните. Остальное — обсудим на месте.