Арт. 67917438 Шикарный участок для коттеджного Поселка и базы отдыха, 13,3 га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Назначение земли: для ведения сельского хозяйства. Кадастровый номер: 47:01:1519001:718 Cостоит из 4-х зон (контуров). Ровный, чистый, сухой. Контура 1 и 2 в садоводствах - площадь, примерно 10,5 Га. Количество участков после межевания, примерно: 90-100 участков по 9-10 соток. Остаток 2,5 га, это контур 3 и 4, земли сельхозугодий. Время на смену статуса ЗУ и раздел на ва участка, межевание: 3-6 месяцев. ПЗЗ: получили в конце августа 2024 г. Коммуникации:

• электричество 150 кВт., с возможностью увеличения до 1500 кВт.
• магистральный газ: нет.
• водоснабжение: нет. Глубина бурения скважины: 120 -170 метров.

Возможность и помощь в переводе в земли СНТ/ДНП для строительства частных домов и дальнейшей продажи. Примерные расходы на смену статуса ЗУ: 2,5-3 млн.руб. Расстояния:

• 1,94 км до озера Вишневское.
• 1 км. Фермерское хозяйство с натуральными продуктами.
• 1,34 км до Выборгского шоссе.
• 15 км. до всесезонного курорта "Золотая Долина".
• 35 км. до всесезонного курорта "Игора" и "Игора Драйв".
• 73 км. до КАД.

Особенности:

• плодородная земля.
• в окружении смешанный лес.
• по соседству Охотхозяйство.
• в лесу живут Лоси.

Информация для Инвесторов: Стоимость сотки (ОПТ), после смены статуса ЗУ, от 80 000 до 100 000 руб. (только с электричеством и размежеванными участками). Стоимость сотки (розница), после смены статуса ЗУ, от 170 000 до 250 000 руб. (с электричеством и участками 8-12 соток). Один Собственник, физическое лицо. Без НДС. Вся сумма в ДКП. Без обременений. Сделка через Нотариуса или аккредитивный счет.