Арт. 105555799 Продается многофункциональное коммерческое помещение в Центральном районе Санкт-Петербурга. Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Кавалергардская, дом 12, литера Б. Этот вариант идеально подходит для успешного ведения бизнеса благодаря удобному расположению и продуманной планировке. Это помещение — отличное решение для офиса, студии, небольшого магазина или иного бизнес-проекта, требующего комфортного расположения и оптимальных условий. Отличная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. С июня помещение будет освобождено от продукции, мебели и оборудования. Особенности этого объекта: - Два отдельных входа: один с улицы, другой — со двора, что дает возможность организовать отдельные потоки клиентов и сотрудников, либо осуществлять погрузку-разгрузку товаров. - Парковка во дворе: дополнительное удобство для ваших клиентов и сотрудников. - Окружение: во дворе растет красивая черемуха, создающая уютную атмосферу и выделяющая ваш бизнес на фоне других. Основные характеристики: - Общая площадь: 55,6 кв.м, что включает в себя две функциональные комнаты. - Высота потолков: 2,51 метра, обеспечивая комфортное пребывание. - Электричество: 15 кВт — идеально для мощного офисного оборудования или иных нужд. - Санузел: один — готов к использованию. - Преимущества расположения: всего 17 минут пешком до станции метро Чернышевская, позволяя вашим клиентам и сотрудникам легко добраться до вас. - Расположение: цокольный этаж пятиэтажного дома, что обеспечивает стабильную температуру и уютную атмосферу. Помещение всегда сухое, с прекрасной водонепроницаемостью. Отсутствуют посторонние запахи и следы протечек. Даже в самый яростный ливень помещение остается сухим и теплым. С юридической стороны: Продажа от физического лица (2 собственника), обременений нет, документы в порядке, быстрый выход на сделку. Окупаемость 10,5 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре!