Арт. 108880262 Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга — Московском, по адресу: Московский проспект, 171. Впервые на рынке! Это помещение — знаковое место для бизнеса, ранее здесь располагался легендарный магазин электроники "Ригонда", хорошо известный каждому жителю Ленинграда. Локация идеально подходит для открытия магазина техники, электроники, а также ресторана, медицинского центра, шоу-рума или другого успешного бизнеса. Технические характеристики и преимущества:

• Дом 1954 года постройки, кирпичный, с железобетонными перекрытиями — отлично сохраняет тепло, обеспечивает надежность и долговечность.
• Общая площадь — 222 кв.м, планировка — прямоугольная, без несущих перегородок (максимальная свобода для дизайна и организации пространства).
• Высота потолков до 4,31 м — солидный объем для любого формата бизнеса, возможность установки профессионального оборудования, вентиляции, дизайнерских решений.
• 6 больших арочных окон на Московский проспект — престижно, светло и максимально эффективно для вашей рекламы.
• Два входа: парадный с фасада (для клиентов) и дополнительный со двора (для персонала и технических нужд, удобно для разгрузки и загрузки автомобилей).
• Два подсобных помещения — для склада, офиса, персонала или технических зон.
• Электричество — 15 кВт с возможностью увеличения по запросу.
• Все современные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление.
• Свободное назначение — идеально для кафе, ресторана, магазина, медицинского центра, шоу-рума, офиса, галереи.
• Всегда есть парковочные места рядом с домом для ваших клиентов и сотрудников.

Актуальное использование и инвестиционный потенциал:

• В данный момент помещение сдается под действующий цветочный бизнес и кофейню — вы можете реализовать собственный проект в кратчайшие сроки.
• Исторически это место славится как одна из самых узнаваемых площадок для магазинов техники и электроники, что гарантирует высокий трафик и доверие покупателей.

Локация и окружение:

• Московский проспект — одна из главных транспортных и деловых артерий города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
• Удобная транспортная доступность, рядом метро, остановки общественного транспорта, престижные жилые комплексы, офисы, гостиницы.

Юридические детали:

• Впервые в продаже!
• Три собственника, все готовы к быстрой и прозрачной сделке.
• Объект юридически чист, без обременений.
• Полное консультирование по объекту.
• Профессиональная организация просмотров.
• Юридическая безопасность сделки.
• Индивидуальные условия для каждого покупателя.

Не упустите шанс приобрести знаковое помещение в сердце Московского района! Свяжитесь со мной прямо сейчас — расскажу все подробности и организую оперативный просмотр!