
Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ
Пушкинский р-н.
Пушкинский р-н.
63 000 000 ₽
307 317 ₽
/м2
1 комн. кв. 205 m2 1/1 этаж
Пушкин г. Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ
- Скачать презентацию
- Мы уверены в юридической
чистоте предлагаемых объектов - В стоимость объекта входит консультация дизайнера или архитектора на Ваш выбор
Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ
Арт. 87552153
Продажа торгового здания 205 м² с арендаторами в Пушкине.
Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху).
Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды).
Здание является капитальным, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара.
В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов.
Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м².
Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года.
Все коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Конкурентов в данной локации нет.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИ
Характеристики
Номер лота
№ 87552153
Город
Пушкин г.
Район
Пушкинский
Улица
Гусарская ул.
Этаж
1/1
Потолки
2.85

- Похожие
- Аналогичная цена
- Район