Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ
Пушкинский р-н.
63 000 000 ₽
307 317 ₽ /м2
1 комн. кв. 205 m2 1/1 этаж
Пушкин г. Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ
Фотография брокера
Брокер объекта Александр Джалагания 8 (812) 777-34-00 Написать в Whatsapp
  • Скачать презентацию
  • Мы уверены в юридической
    чистоте предлагаемых объектов
  • В стоимость объекта входит консультация дизайнера или архитектора на Ваш выбор

Пушкин г., Гусарская ул., д.4, лит.АИ

Арт. 87552153 Продажа торгового здания 205 м² с арендаторами в Пушкине. Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху). Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды). Здание является капитальным, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара. В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов. Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м². Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Конкурентов в данной локации нет. Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИ
Показать ещё

Характеристики

Номер лота
№ 87552153
Город
Пушкин г.
Район
Пушкинский
Улица
Гусарская ул.
Этаж
1/1
Потолки
2.85

Фотография брокера
Брокер объекта Александр Джалагания 8 (812) 777-34-00 Написать в Whatsapp
  • Похожие
  • Аналогичная цена
  • Район
false