Арт. 25024606 Предлагается в продажу фасадная часть здания 1360 кв.м. с отдельным входом с улицы, собственной парадной, помещения от второго этажа (без пом. 1-го этажа), в пред чистовой отделке с вентиляцией и кондиционированием в одной из лучших деловых локаций Центрального района ул. Восстания, дом 7. Виды использования: отель, бизнес-центр, апартаменты, элитный жилой бутик с лаунж зоной на мансардном этаже. В пешей доступности от Московского вокзала и главной улицы Петербурга:

• Невский проспект – 265 метров,
• Ст. метро – Площадь Восстания – 239 метров.

Особняк 1792 года построен архитектором Демерцовым Ф.И. . Перестроен в 1859 году архитектором Пель. А.Х. Реконструкция 2006 года с заменой всех коммуникаций и перекрытий на железобетонные. Последующая реконструкция 2024-2025гг.

• Собственная парадная, зона ресепшен на 1-этаже.
• Отдельный вход с улицы
• 30 квартир в жилом фонде
• + 10 апартаментов на мансардном этаже
• Шахта лифта от 2-го Этажа
• Готовый пакет документов для перевода в нежилой фонд (по желанию, две опции)
• Общая площадь входа 2-го, 3-го, 4-го, мансардного этажей - 1360 кв.м.
• Материал стен: кирпич
• Перекрытия: железобетонные
• Замена всех коммуникаций - 2024 г.
• Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - осень 2024г.
• Центральное отопление.
• Высота потолков: 3.64 м
• Выделенная электрическая мощность – 150 кВт.
• Идеально подходит под гостиницу на 39 номеров.
• Фасадная часть здания располагает центральным входом и возможностью установки лифта, балкон.
• Паркинг в торговом центре напротив или в платной зоне перед зданием.

В настоящее время на 100 % выполнены работы по пред чистовой отделке. Цена продажи 350 000 000 руб. включая мансардный этаж.