Арт. 123270629 Продаётся действующий ресторан в Выборгском районе по адресу: ул. Сикейроса, д. 1. Имеет сложившуюся клиентскую базу. Собственник принял решение о продаже в связи со сменой сферы деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Общая площадь: 253,7 м² (подвал, согласно выписке из ЕГРН, высота потолков 3 м).
• Вход: отдельный с улицы + второй выход на придомовую парковку (удобно для разгрузки/погрузки).
• Электричество: 57 кВт.
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, городская канализация.
• Санузлы: 3 точки.
• Парковка: во дворе дома.
• Нназначение по ЕГРН: нежилое.

ОСНАЩЕНИЕ (ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ):

• Кухня: полностью укомплектована профессиональным оборудованием (тепловое, холодильное, нейтральное). Всё в рабочем состоянии.
• Бар: барная стойка, профессиональное барное оборудование (кофемашина, льдогенератор, холодильники для напитков и пр.).
• Вытяжная система: уникальная свечная вытяжка, проходящая через всё здание (редкость, все согласования имеются). Отдельная мощная вытяжка над мангалом.
• Интерьер и сцена: дизайнерский ремонт, мебель, сцена, профессиональный свет и звук.
• Дополнительно: гримёрки, кабинеты для персонала и руководителя, собственная низкотемпературная камера.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• Помещение в собственности физического лица. Обременений нет. В данный момент помещение арендует компания, принадлежащая тому же собственнику - при продаже договор аренды будет расторгнут.
• Ипотека, онлайн-показы - возможны.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• Экономия на старте: Вам не нужно тратить средства на ремонт, закупку оборудования и согласования - всё уже готово, узаконено и работает.
• Гибкость формата: Можно продолжать ресторанный бизнес или перепрофилировать помещение под другие цели (медицинский центр, офис, студия, спортзал) - нежилое назначение позволяет.
• Расположение: 5-7 минут пешком до метро «Озерки», плотная жилая застройка.