Арт. 111671134 В продаже коммерческое помещение в 3 минутах пешком от м.Чкаловская в жилом комплексе премиум-класса «Люмьер» в самом живом квартале Петроградской стороны, где расположились все самые новые современные жилые комплексы, рестораны, коммерция, через дорогу находится центр притяжения деловой активности с насыщенным календарем форумов и конференций - "Петроконгресс". Подойдет для: медцентра, стрит-ритейла, стоматологии, фитнесса, ресторана, представительства компании, офиса, инвестиций для последующей сдачи в аренду. Для инвестиций: при текущей рыночной арендной ставке 2500р/м окупаемость составит 11 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Имеет два входа: основное с улицы Большая Зеленина и второе, которое может стать главным, с улиц Б.Разночинная и Корпусная, где образовалась основная пешеходная тропа. Расположено на первом этаже и имеет витринные окна, фасады отделаны натуральным камнем, внутри выполнен офисный ремонт. Площадь помещения - 274,2 м2. Потолки 4 м. Кабинетная планировка с витринными окнами, стеклянные перегородки с возможностью объединения пространств, кухня, подсобные помещения. Санузлы Ж/М. Еще один кабинет 30 м2 расположился на втором уровне с высотой потолка 2,7 м, имеет окно во внутренний двор жилого комплекса. Имеется возможность увеличить размер офиса за счет соседнего помещением в продаже размером 108,2 м2 (арт.111671458). Помещения объединяет общий тамбур с ул.Б.Зеленина с возможностью прохода из одного в другое внутри здания, но могут быть использованы независимо друг от друга. Организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания. К покупке доступны парковочные места в подземном паркинге, обсуждаются отдельно. 300 метров от станции метро «Чкаловская», 1,7 км от станции метро «Петроградская» , 5 км на автомобиле до ЗСД. Помещение свободно от арендаторов, продается впервые, все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните записывайтесь на просмотр.