Арт. 107268125 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию представляется идеальное предложение для инвестиций в центре Петербурга! 3-комнатная квартира под стильный лофт или бизнес-проект! Адрес: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. Казанская, д. 35, лит. А Площадь: 93,5 м² Этаж: 2 из 3 Метро: Садовая / Адмиралтейская / Гостиный двор — 10 минут пешком Перекрытия: Железобетонные Состояние: После демонтажа — под свободную планировку Назначение: Проживание / аренда / коммерция ВАЖНО: ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА СЕБЯ Речь идет о самом сердце Санкт-Петербурга — всего в 300 метрах Казанский собор, Исаакиевский собор, Зимний дворец, Адмиралтейство и главные туристические маршруты города. Район с колоссальной туристической проходимостью, развитой офисной, культурной и гастрономической инфраструктурой — идеален для создания: Бутик-апартаментов в стиле лофт Просторного офиса класса А Творческого пространства, галереи, салона Или классической квартиры бизнес-класса под долгосрочную аренду. СОСТОЯНИЕ ДЛЯ СТАРТА БЕЗ ЛИШНИХ РАСХОДОВ Выполнен полный демонтаж — вы не переплачиваете за чужой ремонт Просторные помещения: 3 комнаты (20.2, 17.6, 17.2 м²) и кухня 11.1 м² Высокие потолки, большие окна, чистый подъезд Предлагается готовый дизайн-проект в стиле лофт и смета под ключ по желанию покупателя Всего 3 квартиры в подъезде — статус, приватность и тишина ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Метро — три станции в пешей доступности: Садовая, Адмиралтейская, Гостиный двор Удобный выезд к основным магистралям (Садовая, Гороховая, Невский) Пешеходный доступ ко всем точкам центра — востребованность гарантирована СРАВНЕНИЕ С РЫНКОМ Объекты с ремонтом и меньшей площадью в этом районе стартуют от 300–330 тыс. ₽/м² Здесь вы получаете целиком «чистый холст» по цене ≈267 тыс. ₽/м², с огромным потенциалом роста стоимости после ремонта ЭТО ВАШ ШАНС КУПИТЬ ПРОСТРАНСТВО С ХАРАКТЕРОМ Инвестиция в место с душой, историей и доходным потенциалом.