Арт. 109121170 Имение «Земли Аро» — шедевр, рожденный страстью к совершенству! История создания этого уникального домовладения длилась почти десятилетие, воплощая в себе гармонию архитектуры и инженерии. Подобно шкатулке с драгоценностями оно собиралось по крупицам:

• Найти мастера, способного воплотить замысел владельцев, удалось только в Нидерландах.
• Уникальные инженерные решения разработаны ведущими специалистами из Германии.
• Ручная работа и эксклюзивные детали. Отделка особняка — настоящее произведение искусства: мозаики, камины, паркет из ценных пород древесины выполнены мастерами со всего мира. Уникальность в каждом элементе. Например, роскошная люстра в гостиной существует всего в трёх экземплярах в мире.
• Признание на мировом уровне. Как само имение, так и его отдельные элементы многократно публиковались в авторитетных изданиях по интерьерному дизайну премиального сегмента.

Площадь главного дома — 610 м2 Дом выполнен из немецкого поризованного керамического кирпича «Wienerberger» толщиной 38 см, также использован утеплитель «Paroc» толщиной 15 см. 1 этаж: • кухня-столовая - 26 м2 • гостиная с камином - 35,6 м2 • SPA зона (включая сауну и хамам) - 33 м2 • терраса - 18,6 м2 • гостевая комната (спальня) 20,4 м2 с собственным с/у 4,8 м2 • холл - 55,7 м2 • техническое помещение - 20 м2 • гараж - 49,6 м2 • прихожая - 19,6 м2 2этаж: • мастер-спальня 23,2 м2 с гардеробом 12,2 м2 • терраса - 17 м2 • кабинет - 19 м2 • балкон / библиотека - 12,2 м2 • детская №1 34,6 м2 с собственным с/у 8,5 м2 и балконом 15 м2 • детская №2 26,2 м2 с собственным с/у 8,5 м2 • общий гардероб на 2 детские 10 м2 и балкон 6 м2 • ванная и душевая - 18,8 м2 • постирочная - 9 м2 • холл - 36 м2 • балкон - 8 м2 Кухня-столовая

• Кухонная техника премиум-класса Mieli: холодильник, посудомоечная машина, кофе-машина, шкаф для подогрева чашек, микроволновая печь;
• Кухонная кладовая с винным шкафом и холодильной камерой;
• Духовой шкаф V-ZUG с функцией приготовления по методу sous-vide (су-вид);
• Выдвижной электрический бар в центре острова.

Мастер-спальня

• Кровать King size из натурального дерева;
• Большая гардеробная со входом в персональную ванную комнату;
• Ванная комната с окном и потайной нишей за зеркалом;
• Пол мастер-спальни украшает паркет с врезным мраморным рисунком.

Детская №1

• Мебель, произведённая в Италии на заказ;
• Выход из спальни на собственную террасу;
• Наборный паркет из ценных пород дерева;
• Гардеробная с выходом на общую террасу.

Детская №2

• Мебель, произведённая на заказ в Италии;
• Столик для макияжа с трюмо;
• Паркет с врезками из натурального мрамора;
• Собственный санузел.

Гостиная

• Роскошная люстра из хрусталя и кристаллов Swarowski, привезённая из Италии, существует всего в трёх экземплярах: один украшает пятизвёздочный отель в Ницце, второй — частный дом на Рублёвке, третий — венчает потолок в имении «Земли Аро»;
• Изразцовый камин с птицами, мозаика ручной работы, выполненная из полудрагоценных камней;
• Вид из окон на прекрасный сад.

Площадь гостевого дома — 130 м2 - кухня-столовая - 20,3 м2 - гостиная - 12,2 м2 - хозблок - 9 м2 - спальня 23,4 м2 с гардеробной 7,2 м2 - спальня 11,7 м2 - 2 санузла - системы хранения - теплица в пристройке Объединённая зона кухни-столовой и гостиной, площадью 32,5 м: - Кухня, выполненная на заказ, с деревянными фасадами в стиле Прованс - Большие панорамные окна с видом на благоустроенный сад - Испанская плитка на полу с подогревом 2 спальни площадью 23 и 11 м: - Уютные, спокойные тона Прованса - Полукруглое замковое окно с видом на сад - Продуманное отельное расположение Инженерные решения:

• Выдвижной электрический бар в центре острова в кухне-столовой;
• Промышленная вытяжка для удаления запахов (вмонтирована в потолок);
• Бассейн с системой подогрева воды на газовой основе и функцией противотока (техническая система вынесена в отдельное помещение большого дома, чтобы обеспечить полную тишину и комфорт);
• Система снеготаяния на участке;
• SPA зона включает в себя сауну из канадского кедра, с электрической финской печью и автоматической системой подачи воды на камни, а также хамам с соляным генератором, производящий морской воздух;
• Гараж на 2 машиноместа оснащён автоматическим подъёмным механизмом;
• Система умного дома — управление светом, климатом, шторами, домофоном, въездной группой, автоматами. Внешнее наблюдение — 8 камер на участке.

Площадь участка — 20 соток На участке расположены: • главный дом • гостевой дом • беседка с мангальной зоной • бассейн с зоной отдыха • пруд • спортивная площадка Оснащение участка:

• Система полива газона и система снеготаяния от въездных до гаражных ворот;
• Кованая беседка с панорамным остеклением, камином и теплым полом. Купол и шторы на заказ, стильная подсветка и уютный интерьер создают комфорт в любое время года;
• Просторный бассейн с подогревом на газовой основе и функцией противотока;
• Пруд с системой очистки и аэрации для разведения рыб. У пруда расположена декоративная система «водопад», которая наполняет пространство звуками природы, создавая атмосферу спокойствия и уюта;
• Оборудованная спортивная площадка с резиновым покрытием. Турник, брусья, шведская стенка — всё, чтобы поддерживать себя в форме.

Как добраться: От метро Ладожская: • 34 минуты (26 км) на автомобиле • 25 минут на автобусе + 20 минут пешком автобусы 531, 429, 430А, 532 На автомобиле: 17 км / 30 минут от КАД по Мурманскому шоссе (съезд у Мега Дыбенко) и далее по Колтушскому в сторону Разметелево. Это пространство для тех, кто ценит не просто комфорт, а уникальность! Имение ждет своего истинного ценителя. Свяжитесь со мной и подарите себе роскошь вне времени, вне моды, вне рынка!