Арт. 70707679 Московский проспект, д 50 Дом, прошедший капитальный ремонт. Главные акценты квартиры:

• 7 мин пешком до метро;
• высокие потолки – 3.27 м;
• 8 больших арочных окн;
• ж/б перекрытия;
• закрытый зеленый двор с парковочными местами;
• в парадной нет коммунальных квартир;
• перепланировка узаконена;
• гардеробная.

В квартире выполнен капитальный ремонт с выравниванием полов и заменой всех коммуникаций. Установлен кондиционер, смонтировано двойное остекление пластиковыми окнами (2022г), защищающее от шума и пыли. Есть теплые полы и бойлер на случай сезонного отключения воды. Новым хозяевам остается мебель, включая кухонный гарнитур со встроенной техникой Bosch. О ДОМЕ:

• Капитальный ремонт в 1970 г;
• Закрытый двор с парковочными местами и детской площадкой;
• Плюс свободная парковка автомобилей за 160 р в месяц по всему Адмиралтейскому району;
• В доме ТСЖ;
• В парадной нет коммунальных квартир;
• с 2006 по 2024 гг проведены:
• Реставрация фасада и фундамента;
• Замена системы отопления и водоснабжения и электроэнергии;
• Ремонт крыши, фасадов, придомовой территории и парадной;
• Октябрь 2024 - установка нового узла электроэнергии.

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Адмиралтейский район имеет богатую историю, и многие здания здесь являются памятниками архитектуры. Квартира расположена на пересечении тихого Малотедскосельского проспекта и Московского проспекта, который является деловой артирией города, Шаговая доступность множества школ, детских садов и высших учебных заведений (Технологический институт, Военмех, СПбГУКИ, СПбГАСУ. Педагогический колледж) делает его превлекательных для тудентов и семей с детьми. Кафе, рестораны, магазины, спортивные клубы, театры и другие сервисы, что делает этот район удобным для жизни и отдыха. В ЦИФРАХ:

• 7 минутах прогулочным шагом от метро Технологический Институт (красная и синяя ветки);
• 15 мин до исторического центра города;
• 17 мин пешком до Витебского вокала;
• 7 мин на авто до Балтийского вокзала;
• 30 мин (на метро или на авто) и удобный маршрут до аэропорта Пулково;
• 15 мин (на метро или на авто) и удобный маршрут до Московского вокзала;
• 3 мин пешком - парк Олимпия;
• 10 мин на авто до спортивного зала SportLife;

ДОКУМЕНТЫ:

• 1 взрослый собственник;
• Без залогов и обременений;
• Маткапитал не использовался;
• Дом не памятник;
• Никто не прописан;
• Быстрый выход на сделку.

Квартира тихая и солнечная. Идеальное место для проживания. Приходите и убедитесь сами! Агентов приглашаем к сотрудничеству, приятный бонус гарантирован.