Арт. 93572943 В сердце Петроградской стороны, на престижном углу Большой Пушкарской и Введенской улиц, предлагаем к продаже отличное помещение для вашего бизнеса! Это редкая возможность открыть дело в историческом центре Санкт-Петербурга с максимальной выгодой от местоположения. Ключевые преимущества:

• Идеальная Видимость и Высокий Трафик:

Парадный вход и три больших окна выходят прямо на ул. Введенскую! Идеально для эффектных витрин и размещения заметной наружной рекламы. Угловое расположение гарантирует двойной поток пешеходов и автомобилей с двух оживленных улиц. Первый этаж жилого дома – ваши клиенты всегда вас найдут.

• Функциональность и Готовность:

Помещение свободного назначения: Подойдет для магазина (розница, услуги), кафе, офиса, салона красоты, студии, шоу-рума и многого другого (за исключением производств и общепита с горячим цехом, где требуется спецразрешение).

• Два отдельных входа: Парадный вход с улицы Введенской для клиентов + удобный вход со двора для сотрудников и разгрузки.

Все коммуникации подключены и в помещении: Свет (электроэнергия 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт), центральное отопление, холодная вода, канализация. Потолки 2.9 м. – комфортное пространство для работы. Организован и согласован отдельный вход с улицы – никаких дополнительных хлопот.

• Надежность и Минимум Рисков:
• Дом НЕ является памятником архитектуры. Это существенно упрощает возможные согласования перепланировок и ремонтов.

Помещение в собственности индивидуального предпринимателя. Все документы готовы, обременений и долгов нет. Чистая сделка. Назначение – нежилое. Готово для коммерческой деятельности. Почему это выгодно?

• Престижный район: Петроградская сторона – исторический центр с высокой концентрацией жителей, офисов и туристов.
• Готовность к запуску: Коммуникации есть, входы организованы, документы в порядке – вы сможете начать бизнес быстрее.
• Максимальная проходимость: Угол двух улиц – это всегда высокий трафик, что критично для розницы и услуг.
• Гибкость: Свободное назначение и технические возможности (электричество до 25 кВт) открывают широкий спектр бизнес-идей.
• Без бюрократических сложностей: Отсутствие статуса памятника – большой плюс.

• Ваш успешный бизнес в центре Петербурга начинается здесь